1974〜1984年築, 専有面積36.98㎡〜56.98㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+8.5%
新宿区
100.5万円/㎡
前年比+7.7%
新宿第2アルプスマンション
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩2分
1979年築 / 13階建 / 116戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
5,171万円
110.1万円/㎡
2,940
4,428
5,915
7,403
AI査定結果
推定相場価格
5,171万円
110.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,428万円〜5,915万円
94.2万円/㎡〜125.9万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月6日
新宿第2アルプスマンション
4,850万円（103.2万円/㎡）/ 12階 / 46.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は93.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 4,850万円 | 103.2万円 | 12階 | 46.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/02 | 2,580万円 | 65.0万円 | 13階 | 39.69㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/27 | 1,880万円 | 104.3万円 | 2階 | 18.03㎡ | 1R | - |
| 2025/02/25 | 1,880万円 | 104.3万円 | 2階 | 18.03㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/08 | 1,930万円 | 107.0万円 | 2階 | 18.03㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/27 | 1,980万円 | 109.8万円 | 2階 | 18.03㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/23 | 1,930万円 | 107.2万円 | 2階 | 18㎡ | 1R | - |
| 2024/12/22 | 1,980万円 | 110.0万円 | 2階 | 18㎡ | 1R | - |
| 2024/11/25 | 3,680万円 | 78.3万円 | 12階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/30 | 4,580万円 | 97.5万円 | 12階 | 46.98㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/09/01 | 1,780万円 | 98.7万円 | 2階 | 18.03㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/29 | 3,900万円 | 83.0万円 | 10階 | 46.98㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/08/10 | 3,750万円 | 79.8万円 | 10階 | 46.98㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/08/02 | 3,800万円 | 80.9万円 | 12階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/29 | 3,980万円 | 84.7万円 | 12階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/12 | 3,900万円 | 83.0万円 | 1階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/29 | 4,150万円 | 88.3万円 | 10階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/12 | 4,780万円 | 101.7万円 | 12階 | 46.98㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/04/30 | 4,980万円 | 106.0万円 | 12階 | 46.98㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/04/18 | 4,100万円 | 87.3万円 | 12階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,380万円 | 93.2万円 | 12階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/01/20 | 4,300万円 | 91.5万円 | 10階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/22 | 4,680万円 | 99.6万円 | 12階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/11/04 | 4,290万円 | 91.3万円 | 6階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/09/28 | 4,300万円 | 91.5万円 | 6階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/07/13 | 4,980万円 | 97.5万円 | 11階 | 51.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/05/27 | 5,180万円 | 101.4万円 | 11階 | 51.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/11/17 | 3,980万円 | 100.3万円 | 11階 | 39.69㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/10/11 | 3,980万円 | 100.3万円 | 1階 | 39.69㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/09/16 | 3,980万円 | 77.9万円 | 11階 | 51.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/06/11 | 3,980万円 | 84.7万円 | 7階 | 46.98㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2021/02/16 | 3,180万円 | 80.1万円 | 7階 | 39.69㎡ | 2DK | 西 |
| 2021/01/22 | 3,380万円 | 85.2万円 | 7階 | 39.69㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は114.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 新宿第2アルプスマンション 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 4,850万円 | 103.2万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 116戸 | SRC |
| 2025/05/28 | ヴァン・ヴェール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 5,400万円 | 114.3万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 113戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.5%上昇、新宿区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は新宿区の平均と比較して2.7%割高です。
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